Dispozice 3+1 v panelovém domě má jednu velkou přednost a jednu velkou slabinu. Předností je oddělená kuchyně, takže obývací pokoj neslouží jako kuchyně i jídelna zároveň. Slabinou je typický průchodový tvar místnosti, který vzniká spojením obývacího pokoje s dalším pokojem nebo s předsíní. Právě průchod rozhoduje o tom, jak se v místnosti dá vůbec sedět. Pokud jím lidé procházejí do kuchyně nebo na balkon, nemá smysl dávat doprostřed sedačku. Řešení je jednoduché: průchod vytipujte jako první a teprve podle něj rozmisťujte nábytek. Zóny se pak přirozeně oddělí a místnost začne fungovat jako celek, ne jako chodba s gaučem.

Jídelna v panelákovém obývacím pokoji často končí jako přívěsek kuchyňské linky nebo jako stůl u okna, ke kterému se nikdo neposadí. Pomáhá zvolit kulatý nebo oválný stůl, který se dá obejít i v úzkém prostoru, a umístit ho tak, aby k němu vedly alespoň dvě volné strany. Jestli řešíte, jak zařídit obývací pokoj v paneláku 3+1 s jídelnou i pracovním koutem najednou, vyplatí se nejdřív změřit, kolik místa zbývá po odečtení průchodu, a teprve pak vybírat stůl a židle. Světlo nad stolem by mělo viset nízko, zhruba 70 cm nad deskou, aby osvětlovalo talíře a ne strop.

Pracovní kout v obývacím pokoji nesnáší kompromisy víc než cokoli jiného. Psací stůl postavený proti zdi mezi sedačkou a jídelnou vypadá jako provizorium a brzy ho zaplaví papíry. Lepší je využít výklenek, roh u okna nebo část místnosti za sedačkou, kde vznikne přirozená hranice. Pokud je místnost opravdu úzká, pomůže stůl na kolečkách nebo sklopná deska, kterou po práci zavřete. Židle by měla být pohodlná, protože u ní strávíte několik hodin denně, a lampa by měla svítit z boku, ne přímo do očí.

Barvy a světlo drží celou dispozici pohromadě. V panelákovém bytě s jedním oknem funguje světlý odstín na stěnách a jedna výraznější stěna za sedačkou nebo za stolem. Zrcadlo postavené proti oknu zdvojnásobí denní světlo a opticky rozšíří průchod. Koberec pod sedačkou vymezí odpočinkovou zónu, aniž byste stavěli další příčku. Když jsou průchod, jídelna a pracovní kout oddělené materiálem nebo světlem, malý obývací pokoj přestane působit stísněně a začne se v něm dát žít i pracovat.